别墅

　　对于龙湾别墅项目一期，开发商-北京英才房地产开发有限公司目前正处在紧张的前期准备阶段，已完成了产品策划及设计工作，计划于2004年底前完成社区南侧10万平方米公园的建设及样板区、售楼处的主体结构和

毛坯

顺义区后沙峪镇温榆河别墅区

五环以外

15000 元

6.90元/平方米·月

北京英才房地产开发有限公司

80417999

2008-04

2009

东距京顺路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里

京房售证字(2007)362号

顺义区后沙峪镇温榆河别墅区21号地

1200000平方米

350000平方米

0.47

50%

一期150栋。二期共138栋

　　龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，其总用地面积1800亩，其中建设用地1000亩，交通十分便利，东距京顺路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。 　　龙湾别墅是以低层低密度为主的环保型高档精英社区，其与著名的名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖花园等别墅为邻，周边还有首都国际机场、空港国际城、即将建成的新国际展览中心及北京地区规模最大的顺义国际学校。 　　龙湾别墅整个社区共五个组团，分为三期开发。其中一期占地面积75768平方米，住宅建筑面积51400平方米，总户数150户。一期组团均为独栋别墅，共150栋，既具有别墅的私密性与归属感，又强调室内外空间的互动与渗透，多层次庭院格局更具东方情调与人性化；户型面积以地上200平方米至280平方米为主，目前均价15000元/平方米，每套总价在280万－450万元。每户拥有精装下沉式多功能温泉庭院，真正做到户户有温泉，家家有水景；地下室配有大面积落地玻璃门窗，拥有良好的采光通风条件和舒适高度，可根据客户生活喜好特点，自由布局，充分展现客户的个性生活。小区配套完备，拥有6000平米健身、养生会所，800平米的艺术体验会所，100000平米运动休闲公园，商业、健身、娱乐功能一应俱全。 　　龙湾别墅一期目前已取得四证，计划于2005年初工程全面动工，2005年4月17日开始内部认购，2005年5月9日开盘，2006年6月入住。 　　装修标准： 　　一、建筑部分 　　屋顶：水泥平板瓦屋面系统。 　　入户门：钢木复合门。 　　外门窗：木铝复合断桥门窗（地上）；断桥铝合金门窗（地下室）；中空玻璃、德国“ROTO”五金件;一层、二层次卫生间为防火窗。

三期 三期已售完,四期预计明年11月开盘.(2007年11月2号讯) 三期第一批 2007年10月7号开盘，户型面积为300-380平方米户型。总价500-600万/栋左右。（20 二期第五批(二期最后一批) 2007年1月20日开盘，2007年11月31日入住。第五批共32栋，户型面积为210、260平

小区内部配套：6000平米健身、养生会所，700平米的艺术体验会所，100000平米运动休闲公园，商业、健身、娱乐功能一应俱全 龙湾别墅

外墙：陶砖、氟炭漆、天然花岗岩、芬兰木木栅条板
 供电：户均电容量25KW-30KW
 供水：户式燃气炉及温泉入户
 供气：管道天然气
 采暖：法国德地氏燃气炉
 通讯：ADSL入户
 龙湾别墅